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消防工程成本管理中注意的问题

 

一、材料使用订购注意事项:下采购申请前,查看图纸及预算、根据现场施工方案及图纸来确定材料材质和数量。

一、报警系统

1.1线路

1.1.1常用线:暗管阻燃电线(ZR,明管、桥架要求用耐火(NH)。信号线  红蓝RVS-2*1.5,广播线  黄黑RVS-2*1.5,电源线:BV-1.5BV-2.5;电话线 RVVP-2*1.0, RVVP-2*1.5;启泵线  BV-1.5(二芯),设计一般为kvv-4*1.5;直起控制线:BV-1.5(4)  kvv-4*1.5 即可满足要求 设计为KVV-7*1.5KVV-8*1.5

注意:线型参照图纸,可以根据现场情况材料代用,但材料代用需和甲方、监理协调,视项目情况经同意后使用。进场前消火栓启泵线及直起控制线确定线形;线形有特殊的及是否用国标线需项目经理落实,部门经理审批。

1.1.2预算线量有系数,为控制成本按纯预算量发线,图纸净线量超量10%以内可以不核查原因发线。

1.2线核查的重点:

1.2.1住宅楼梯间按图纸预算量一般线量都不够。

1.2.2下返线实际预留是否和预算概算数相符;一般模块、消火栓按钮的预留出入大。一般金属软管也会超预算,规范要求超过2米不允许使用软管。

1.2.3图纸线量有时不完善,连接不起来。

1.2.4电源、信号、广播回路的划分影响回路线的数量;核查实际与预算的出入。

1.3.外网线路

1.3.1布管注意分线型,避免信号和电压的干扰;

1.3.2线管注意材质及防腐、防潮。

1.3.3外网接线避免接头,视现场距离尽量订购500米或1000米每盘的线。

1.4室内线管

1.4.1常用线管材质:KBG  JDG  PVC  焊管 、镀锌管

1.4.2 直径:  16  20  25  32  50;国标厚度的要经部门经理审批

1.4.3注意线管和线径的匹配;穿线后,线管内径应该有预留量;避免线管小,穿不进去或穿进去线不能再抽动的现象。

1.4.4:敷设方式:明配、暗配;明配管需刷防火涂料,金属软管也需要刷防火涂料。

1.4.5线管的连接件:直接、螺接、弯头、接线盒、吊杆、固定卡子等;由施工队长申请项目经理审核数量。和线管一起订购,防止材料缺少不能施工。吊杆注意现场固定高度,合理确定吊杆长度,最大限度减少现场裁剪浪费

1.5桥架:

1.5.1一般用防火镀锌桥架,普通桥架需刷防火涂料。

1.5.2订购需项目经理申请并查阅预算,避免现场其他施工方已做,我方购买重的现场。

1.5.3订购桥架,项目经理核实是否要弯头、吊杆等连接件;避免材料不齐,不能施工。吊杆注意现场固定高度,合理确定吊杆长度,最大限度减少现场裁剪浪费

1.6泵及风机控制柜的供电电缆:

1.6.1一般用BV线;BV-4 BV-6  BV-10  BV-16  BV-25

1.6.2根据设备的启动方式确定线的芯数;现场有特殊要求的项目经理提出意见,按照图纸要求订货。10m㎡以上大多设计为YJV电力电缆。

1.6.3应急照明系统:一般用BV-1.5  BV-2.5 ;下料前查看图纸及预算,项目经理确定芯数(一般2芯满足使用,按规范要求应为三芯有地线)

2、设备

2.1、报警设备常用厂家:海湾、利达、二类产品泰和安、尼特、北大青鸟.;订购前查合同及与营销的交接是否有厂家指定,没有的经询价后选用最低价厂家;报警主机不在我方合同内的,项目经理要协调确定设备厂家,根据现场的其他施工方确定设备厂家。

2.2设备订购核查

2.2.1:隔离器、广播模块、电话模块(利达厂家不用)数量要根据现场施工方案确定,不一定按照图纸和预算执行;接口模块是否需要(大多用继电器代替);

2.2.2核查选定的厂家设备是否满足项目需求,有的设备厂家生产不齐全,如泰和安原来没有烟温复合探测器。

2.2.3订购尤其要注意可燃气体和防爆设备。在技术上确定是否可以和火灾报警合用主机或联网。

2.3主机订购核查:

2.3.1电源的配置(根据用电设备数量询问厂家),不同的建筑类型加区域电源(电源箱)还是集中电源,区域电源外网不用再加电源线,集中供电距离远衰减严重对线径要求大。

2.3.2根据回路确定报警主机容量及电话主机,根据末端功率选定广播主机。

2.3.3根据主机的大小确定机柜的数量,和厂家沟通,落实现场控制室的尺寸及立式还是琴台柜。

2.3.4;多线制控制盘保定地区一般不定,根据现场需要用直起按钮;其他地区可以使用,注意各地区的验收要求的不同之处

2.3.5根据模块点数确定总线盘数量。

2.3.6如有区域联网订购连网卡,有火灾显示盘的,核实主机是否包含火灾显示盘接口卡,没有的订购;

2.4应急照明及疏散设备

2.4.1疏散指示灯分左、右指示及双向,分清数量;

2.4.2应急灯确定灯型要求,再订购。

2.4.3地面疏散指示分方形和圆形。确定类型。

2.5控制柜订购

2.5.1依据图纸设计;常用启动方式分软启动、星三角启动、直接启动;启动方式不同,用线不同;功率大的用软启动或星三角启动;无图纸要求的,订购前询问厂家最经济的工作方式。

2.5.2根据预算的启动方式及图纸启动方式,项目经理确定最经济的方案,项目经理负责现场甲方认可。

2.5.3核实是否含双电源,根据图纸及合同预算、现场情况。

二、喷淋系统

1、管道

1.1材质:常用内外壁镀锌钢管;不常用无缝镀锌钢管、加厚镀锌钢管、内涂塑镀锌钢管

1.2下单项目经理注意核实是否有管厚度的要求;管厚度有国标范围要求,GB3091-2008,购买管的厚度要在下差允许范围内。国标上限的要经部门经理审批

1.3管道预算量不含系数,超预算量核查原因,2%以内可不核查;

1.4DN25的发货前项目经理核查现场情况,据实核算上下返的支管和预算的出入;控制发货。

2、辅材

2.1、常用辅材:丝接管件、沟槽管件、机械沟槽管件;角铁、槽钢、吊杆、吊环、U型卡等

2.2招标后确定施工队,进场前由施工队提辅材数量由项目经理审核上报;

3、设备

3.1报警阀

3.1.1分类:湿式报警阀、干式报警阀、预作用报警阀、雨淋阀,注意图集要求。

3.1.2根据图纸设计订购报警阀,常用口径DN150,工业有时用DN200

3.1.3预作用报警阀需要空压机及控制箱,预作用阀体安装集中的气泵可用一拖多;此类情况较少。

3.2喷头

3.2.1分类:

3.2.1.1上喷、下喷、侧喷、边墙覆盖型

3.2.1.1口径 DN15  DN20

3.2.1.3闭式、开式

3.2.1.4温度:68  72  74  93

3.2.1.5破碎方式:玻璃泡、易熔合金

3.2.2订购需明确以上的型号,根据图纸和预算;有出入的核查,结果反映给预算并经部门经理批准执行。

3.3阀门

3.3.1功能分类:信号蝶阀、水流指示器、闸阀、止回阀、末端试水

3.3.2材质:铸铁、铸钢

3.3.3确定名称、材质、口径、数量,有出入的核查,结果反映给预算并经部门经理批准执行。

3.4稳压系统

3.4.1水箱:

3.4.1.1材质:常用玻璃钢板造价低、设计一般为镀锌钢板、搪瓷钢板、不锈钢板组配式、很少用冲压钢板焊接。

3.4.1.2订购前核查水箱尺寸现场是空间否能放下,根据水箱基础确定水箱尺寸,根据预算下料单和图纸确定材质;经常预算优化为玻璃钢,图纸与预算不符的,核查,结果反映给预算并经部门经理批准执行。

3.4.1.3订购水箱落实保温材料,一般用50mm厚的聚乙烯。

3.4.1.4无具体尺寸的根据规范用水量及图集05S2确定。由厂家提供基础图或依据图集,注意有效容积(设计规范要求)和实际容积

3.4.2稳压系统:有的喷淋和消火栓系统合用,有的分系统设置两套。

3.4.2.1稳压泵:按照图纸要求订购即可,一般无特殊要求;单级泵可满足。有时设计为多级,如订购多级泵在采购申请单上要明确注明按图纸型号。

3.4.2.2稳压罐:按照图纸要求订购即可,一般为无隔膜的,设计均为隔膜气压罐;订购隔膜的要在采购申请上明确注明经部门经理审批。

3.5消防泵

3.5.1:室内消火栓泵、喷淋泵、室外栓泵,有时室内外消火栓合用泵;泵房内的排污泵

3.5.2分类:多级、单级;自灌式、自吸式;立式、卧式恒压;消防潜水泵

3.5.3:根据图纸要求订购,确定以上分类选型;订购前确定常用参数:流量、扬程、功率

 

三、消火栓系统

1、管道

1.1常用材料:焊接钢管、镀锌钢管;不常用:加厚焊管、无缝焊接钢管

1.2管厚度依据,国标GB3091-2008,厚度要在国标范围内;国标上限的要经部门经理审批

1.3量核查:DN65的注意预算概算标准和实际的出入。

1.4管道预算量不含系数,超预算量核查原因,2%以内可不核查

2、辅材

2.1常用辅材:焊接弯头、角铁、槽钢、对丝、U型卡等。

2.2领用见喷淋。

3、设备

3.1消火栓套内设备

3.1.1根据图纸要求的图集号订购成套消火栓,注意合同是否有指定厂家,消火栓箱体注明板厚

3.1.2订购箱体及栓头,一般先不要框扇及玻璃。避免现场损坏。

3.1.3水枪水带、灭火器在消防验收交工前经项目经理申请订货。送货后与甲方办理交接单

3.1.4栓头注意有减压稳压的、普通、减压稳压旋转的和旋转的;按照图纸上图集型号要求订货。

3.2阀门

3.2.1分类:

3.2.1.1功能分类:蝶阀、闸阀、止回阀

3.2.1.2蝶阀类型:手柄对夹、蜗轮、法兰蜗轮的

3.2.1.3材质:铸铁、铸钢

3.2.2订购注意以上的材料区别,根据图纸、预算确定;有出入的项目经理核查,结果反映给预算并经部门经理批准执行3.3水箱、稳压及泵见喷淋系统

四、防排烟系统

项目经理根据预算单采购单,采购员询价经阿米巴组长/部门经理审批签订订货加工合同。

4.1风道

4.1.1材质:镀锌板、有机玻璃钢板

4.1.2进场材料要根据规范要求检查板厚。

4.1.3镀锌板风道的连接方式:共板法兰和角铁法兰;角铁法兰造价高,耐用;共板法兰造价低且美观。根据图纸确定要求。

五、其他设备

1、消防水炮:审核图纸确定型号,主要参数为流量、保护半径、安装高度;是否带监控功能;分水设备和监控报警控制设备。

2、气体灭火分固定装置和有官网:固定装置:气溶胶、七氟丙烷、二氧化碳;有管网:七氟丙烷、二氧化碳

3、一般材料镀锌无缝钢管,采用高压法兰连接

4、核实药剂量、瓶组数量;注意并协调现场瓶组的空间占用。多个区的管网气体灭火药剂量以满足最大区保护用量来计算。

六、中央空调

1、小型项目采用风冷、水冷

2、大型建筑采用地源热泵、水源热泵及螺杆式冷水机组。

3、水源热泵空调系统主要室外施工范围,管道材质、是否砌井(做井室)挖沟等;注意井管采用专用焊管及下水深度

4、空调系统的风管及水管都要做保温,冷凝管做防结露。

5、室外电缆敷设要穿钢管,铠装电缆也会受沉降拉力损坏。

6、阀门要采用比消防工程密闭性能好的阀门,因为会经常使用关闭,次的关不严漏水保不住压力

7、室外管道要做聚氨酯发泡保温。

8、各种泵及主机供电的配电柜、控制柜要采用比常用控制柜元器件好的,不然因为长期持续工作容易烧柜子

9、螺杆式冷水机组注意换热板或换热站、冷却塔等

10、空调安装焊接及吊装要做分项施工方案。保证施工方法及吊装设备不受损。

11风道做漏风、漏光量测试。

七、甲供材料

1、按照预算量做总量控制,根据进度和施工方案申报材料计划

2、按施工进度分批申报材料计划,避免我方的材料保存被盗、损坏风险,为甲方节约资金占用。

3、不能以甲方无材料控制为由,随意要材料

4、注意甲供材料的合同条款,避免违约损失;据现场情况,必要时材料计划要经甲方材料处审核签字。

八、材料量

8.1管件量:消防工程管件,预算部在做项目成本的时候用软件将管件工程量统计出来,作为成本控制的依据。施工过程中的洽商、变更、或现场与图纸施工不符的项目经理拿回甲方签字的手续,出具说明增减管件数量,没有说明不予增加,超出费用施工队自行承担。半截项目,项目经理将现场还未施工的楼、区域与预算沟通出具管件工程量,按照新标准执行

8.2无量需据现场实际情况确定材料量

8.2.1由项目经理组织有技术的工人据现场提量或项目经理提量、要有计算依据和过程,提8.2.2供给项目经理审核;项目经理审核有困难的,找项目组长确定,材料员协助确定。现场提量需要找可参看的图纸及相关数据:如报警外网要根据各楼内的回路、干线走向及干线参考图。

8.2.3材料员依据项目提供的计算依据审核现场量,依据概算成本做控制

8.2.4、材料员跟踪现场优化方案的确定。

九、材料使用

1、凭预算领料,超预算的要提前查找原因,并经部门负责审批后发放;

2、使用监督:是否按交底用料、做到随用随清,工完料退场地清;收工均收集到库房,按要求保护材料

3、回收要求:班组预料要收回,及时办理退料手续;下脚料项目经理现场处理并交回处理的费用收入。

十、人工控制

10.1内部承包价格确定:在招标前了解预算成本、施工图图纸及现场情况做到施工问题及难度心中有数,组织常用合格施工队进行招标,招标后对比各队价格,对比预算成本,汇报部门经理确定施工队伍。明确施工成本范围及责任。

1.2水系统公司提供的材料|:栓、喷头、阀门及法兰、管道、型材、吊杆;吊环、U型卡、管件公司承担,其他材料施工队承担;工具及电缆由施工队自备

10.3电系统公司提供的材料:设备、线、线管及连接件、吊杆、涂料等;其他材料由施工队承担,工具自备。

10.4施工人工增加签证:每周报申请及预计费用,经批准后实施;

10.5人工成本控制:合理安排进出场时间,合理材料采买计划,避免窝工。作业面的提前协调。

十一、管理费用

11.1水电费:交接前与业务经理确定;按照合同要求执行,无要求的经现场协商后报部门副总审批后执行。

11.2运费、装卸费:明确施工队职责;统筹现场情况,在保证现场材料储存安全、不积压的情况下减少采购、运输成本

11.3现场协调业务费:支出前根据需协调的事由提出申请,经部门副总同意后执行

11.4差旅费:执行财务报销制度

11.5配合费:在交接前与业务经理确定;按照合同要求,无要求的,总包要求缴纳的要和业务经理协调

11.6吊车卸车费标准:一车镀锌管为30-40吨,用半个台班,不足一车,按半个台班计算。卸车费用不得高于700元。两车及以上,且卸车距离分散,用时一个台班,卸车费用不得高于1400元。

依据:市场吊车按台班收费:一个台班(8小时)收费为800-1400元(因地域不同)。出一次车,不足半天按半个台班收费,也就是400-700元。在工地卸车距离远近,钢管量多少决定台班。

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